UNSER MANDANT

Unser Mandant ist ein langfristig orientierter Immobilienbestandshalter mit Sitz im Ruhrgebiet und einem deutschlandweit verteilten Portfolio aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen konzentriert sich auf die nachhaltige Bewirtschaftung und kontinuierliche Weiterentwicklung des eigenen Bestandes und ergänzt diesen durch gezielte An- und Verkäufe sowie ausgewählte Neubauprojekte.

Dabei verbindet das Unternehmen die kaufmännische und technische Bewirtschaftung seiner Immobilien mit einer langfristigen Bestandsstrategie. Im Mittelpunkt stehen die Sicherung und Steigerung der Immobilienwerte, die bedarfsgerechte Modernisierung sowie die kontinuierliche Optimierung der Bewirtschaftungsstrukturen. Kurze Entscheidungswege und eine unternehmerisch geprägte Ausrichtung bieten Raum, eigene Ideen einzubringen und die Weiterentwicklung des Immobilienbestandes aktiv mitzugestalten.

 

DIE POSITION

Unser Mandant sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Essen einen engagierten Asset Manager Residential (m/w/d).

 

Als Asset Manager Residential verantworten Sie eigenständig das Asset Management eines Wohnimmobilienportfolios. Sie entwickeln objektspezifische Strategien zur nachhaltigen Wertsteigerung und setzen diese um. Dabei optimieren Sie laufend die wirtschaftliche Performance des Bestands und steuern die beteiligten externen Property Manager und Dienstleister. Zudem stellen Sie die Einhaltung der wirtschaftlichen, vertraglichen und regulatorischen Rahmenbedingungen sicher.

 

AUFGABENSTELLUNG

▪ Eigenständige Betreuung und Steuerung eines Wohnimmobilienportfolios aus Asset-Management-Sicht

▪ Erarbeitung und Umsetzung individueller Objektstrategien zur nachhaltigen Wertentwicklung

▪ Analyse der wirtschaftlichen Performance sowie Identifikation von Optimierungspotenzialen im Bestand

▪ Erstellung, Überwachung und Anpassung von Businessplänen, Budgets und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

▪ Identifikation und Ausschöpfung von Ertrags- und Wertsteigerungspotenzialen auf Objekt- und Portfolioebene

▪ Koordination und Kontrolle externer Property Manager sowie weiterer Dienstleister

▪ Entwicklung und Umsetzung von Vermietungskonzepten zur nachhaltigen Reduzierung von Leerständen

▪ Planung und Begleitung von Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen

▪ Durchführung von Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalysen zur Bewertung der Objekt- und Portfolioentwicklung

▪ Überwachung relevanter Performancekennzahlen sowie Erstellung aussagekräftiger Reportings und Analysen

▪ Mitwirkung an An- und Verkaufsprozessen einschließlich der wirtschaftlichen und technischen Bewertung von Immobilien

▪ Abstimmung mit internen Fachbereichen sowie externen Geschäftspartnern und Dienstleistern

▪ Sicherstellung der Einhaltung wirtschaftlicher, vertraglicher und regulatorischer Vorgaben

▪ Ableitung und Umsetzung geeigneter Maßnahmen zur kontinuierlichen Optimierung und langfristigen Wertentwicklung des Wohnimmobilienportfolios

 

IHR PROFIL

▪ Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management von Wohnimmobilien oder in einer vergleichbaren immobilienwirtschaftlichen Funktion

▪ Gute Kenntnisse im Wohnimmobilienmarkt sowie aktueller Standortentwicklungen

▪ Erfahrung in der strategischen Ausrichtung und operativen Steuerung von Wohnimmobilienbeständen

▪ Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis und fundierte Kenntnisse in der wirtschaftlichen Analyse und Optimierung von Immobilien

▪ Sicherer Umgang mit Businessplänen, Budgetplanungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

▪ Erfahrung in der Koordination und Steuerung externer Property Manager und weiterer Dienstleister

▪ Kenntnisse im Mietrecht sowie Verständnis für immobilienwirtschaftliche und regulatorische Anforderungen

▪ Sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel; Kenntnisse immobilienwirtschaftlicher Software sind von Vorteil

▪ Analytische Fähigkeiten sowie eine strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise

▪ Kommunikationsstärke, Verhandlungsgeschick und die Fähigkeit, unterschiedliche Interessen zielorientiert zusammenzuführen

▪ Unternehmerisches Denken, Verantwortungsbewusstsein und eine ausgeprägte Ergebnisorientierung

▪ Abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem oder betriebswirtschaftlichem Schwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation mit entsprechender Berufserfahrung

 

UNSER MANDANT BIETET IHNEN

▪ Attraktives Vergütungspaket zzgl. BAV-Anteil

▪ 30 Tage Urlaub sowie Weihnachten und Silvester frei

▪ Flexible Arbeitszeiten (Gleitzeit) und die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten

▪ Modern ausgestatteter Arbeitsplatz in zentraler Lage

▪ Sehr gute Verkehrsanbindung sowie kostenfreier Parkplatz

▪ Zuschuss zum Deutschlandticket

Interessiert? Wenn es Sie reizt, den Unternehmenserfolg unseres Mandanten entscheidend mitzugestalten, freuen wir uns über Ihre vertrauensvolle Kontaktaufnahme unter Angabe der Kennziffer 26144.

Unser Team beantwortet Ihre Fragen auch gerne vorab und jederzeit höchst diskret.

IHR KONTAKT

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich jederzeit direkt an Maria Köhler unter koehler@westwind-karriere.de. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

Gern können Sie auch den direkten Weg der Bewerbung nehmen und sich für diese Position im folgenden Formular bewerben. In diesem Fall werden wir Ihre Bewerbung aufnehmen und uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.